REALISINVEST EUROPA
Der REALISINVEST EUROPA ist ein offener Immobilien-Publikumsfonds, der privaten Anlegern die Chance bietet, bereits mit einem geringen Betrag europaweit in Immobilien zu investieren. Wenn Sie nach einer Anlagemöglichkeit suchen, um Ihr Vermögen aufzubauen oder zu optimieren und dabei keine großen Risiken eingehen wollen, dann kann der REALISINVEST EUROPA eine interessante Alternative für Sie sein.
REALISINVEST EUROPA: DAS EUROPÄISCHE IMMOBILIEN NETZWERK

Europa ist in Bewegung: Wirtschaft, Handel, Arbeitswelten, Transport und Tourismus sind im Wandel und bilden immer neue Anknüpfungspunkte – das gilt auch für Immobilien. Wer „netzwerken“ kann, ist klar im Vorteil. Deshalb ist der REALISINVEST EUROPA von Anfang an als breit diversifiziertes Immobilien-Netzwerk angelegt. Das erfordert ein erfahrenes und flexibles Fondsmanagement, das Trends an den internationalen Immobilienmärkten frühzeitig erkennen und Chancen nutzen kann.

Der Europäer

 

REALISINVEST EUROPA baut auf werthaltige Immobilien an Standorten in Europa, an denen das Leben und die Wirtschaft pulsieren.

Der Allrounder

 

REALISINVEST EUROPA setzt auf Immobilien-Vielfalt – und einen durchdachten Mix von Nutzungsarten (wie z.B. Büro, Hotel, Logistik und Handel).

Der Offene

 

REALISINVEST EUROPA ist offen für alle Anleger, die sich ab 25 Euro europaweit an Immobilien beteiligen möchten.

Der Zukunftsorientierte

 

REALISINVEST EUROPA hat die Zukunft im Blick – er baut ein Portfolio mit Wertentwicklungs-Potential auf und richtet sich an Anleger mit nachhaltigkeitsbezogenen Zielen.

AUCH FÜR IMMOBILIEN GILT: NETWORKING BRINGT VORTEILE
Unser Arbeitsleben verändert sich – und damit die Anforderungen an Büros. Wie wir reisen, beeinflusst das Hotelangebot. Wie wir einkaufen, wirkt sich auf Logistik und Verkehr aus. Das Fondsmanagement des REALISINVEST EUROPA erkennt die Zusammenhänge und gestaltet Veränderungen aktiv.

Wo das Leben pulsiert

Willkommen im Netzwerk

Der Blick in die Zukunft

Smart City, Smart Buildings, Umweltbewusstsein und Energie-Effizienz sind die Themen der Zeit, die nicht nur alle beschäftigen, sondern auch den Wert von Immobilien direkt oder indirekt beeinflussen. Der REALISINVEST EUROPA hat diese Entwicklungen fest im Blick.
RENTABLE ANLAGE-ALTERNATIVEN SIND GEFRAGT

Viele Anleger fragen sich, wie sie in den aktuellen Krisenzeiten ihr Geld anlegen sollen. Wo sind die Anlage-Alternativen, die mittel- und langfristig Renditechancen bieten – bei gleichzeitig überschaubaren Risiken?

Der REALISINVEST EUROPA bietet eine solche Anlage-Alternative*. Er richtet sich gezielt an private Anleger, die von der Entwicklung der europäischen Immobilienmärkte profitieren wollen. Wenn Sie Geld in den REALISINVEST EUROPA anlegen möchten, ist eine mittel- bis langfristige Anlagedauer von mindestens 5 Jahren empfehlenswert. Die gesetzliche Mindesthaltefrist beträgt 24 Monate, die Kündigungsfrist 12 Monate.

*) Der SRI (Summary Risk Indicator) ist ein standardisierter Risikoindikator, der u.a. die Volatilität eines Finanzinstruments (Marktrisiko) berücksichtigt. Die Berechnung ergibt eine Rangfolge auf einer Skala von 1 bis 7, wobei 1 das niedrigste und 7 das höchste Risiko darstellt. Bei einer Investition in den "REALISINVEST EUROPA" handelt es sich um die Risikoklasse 2. Sie ist auch für konservative Anleger geeignet.

Das Portfolio

REALISINVEST EUROPA: DIE MISCHUNG MACHT DEN UNTERSCHIED

Europaweit zieht es die Menschen immer mehr dorthin, wo sich Leben, Freizeit, Shopping und Arbeit konzentrieren. Damit steigt auch der Bedarf an geeigneten Gebäuden – wie Büros, Hotels, Logistik- und Handelsimmobilien. Der REALISINVEST EUROPA setzt auf diesen ausgewogenen Immobilien-Mix und bildet ein passendes Immobilien-Netzwerk. So werden eventuelle Risiken gestreut, weil sich die Erträge des Fonds auf verschiedene Arten der Nutzung, unterschiedliche Branchen und verschiedenste Mieter verteilen.

Portfolioaufteilung nach Ländern*

Portfolioaufteilung nach Nutzungsarten*

*Stand 31.12.2022

Wertentwicklung

Stichtag
02.02.2023
Nettoinventarwert (NAV)
659430860.01 EUR

 

 
Umlaufende Anteile
25139992.261
Bruttoinventarwert (GAV)
801913180.63 EUR

 

Ausgabepreis

Aktuell
27.61 EUR
Vortag
27.60 EUR
Veränderung Vortag
0.01 EUR
Veränderung Vortag in %
0.04

 

 

Rücknahmepreis

Aktuell
26.23 EUR
Vortag
26.22 EUR
Veränderung Vortag
0.01 EUR
Veränderung Vortag in %
0.04

 

Frühere Wertentwicklung

Der Fonds wurde am 11.11.2019 aufgelegt. Die frühere Wertentwicklung der Kalenderjahre wurde in Euro berechnet. Bei der Berechnung wurden sämtliche Kosten und Gebühren mit Ausnahme des Ausgabeaufschlags berücksichtigt. Die frühere Wertentwicklung ist keine Garantie für die künftige Entwicklung.

Chancen und Risiken

Wesentliche Chancen

  • Bereits mit einem geringen Betrag investieren Sie europaweit in attraktive Immobilien und profitieren von den erwirtschafteten Erträgen.

Wesentliche Risiken*

  • Es besteht das Risiko marktbedingter Kursschwankungen – im Ausnahmefall (z. B. aufgrund nicht ausreichender Liquidität oder fehlender Bewertbarkeit der Vermögens- gegenstände) kann die Rücknahme ausgesetzt werden. Ferner ist die Rückgabe der Anteile durch die Rückgabefrist von 12 Monaten bzw. die Mindesthaltedauer von 24 Monaten eingeschränkt.
  • Sie haben Teil an einem stetig wachsenden, professionell gemanagten Immobilienportfolio, das durch die angestrebte breit gestreute Zusammensetzung (z. B. Länder, Nutzungsarten, Mieter) das Risiko minimieren und die Renditen stabilisieren kann.
  • Typische Immobilien-Risiken, z. B. geringere Mieteinnahmen wegen Leerstand oder Zahlungsunfähigkeit von Mietern, Änderung der Marktsituation, geringere Bewertung der Immobilie, außerplanmäßige Instandhaltungskosten, Projektentwicklungsrisiken.
  • Sie nutzen die Chance auf eine solide und steuerlich attraktive Geldanlage, denn ein Teil der Erträge bleibt steuerfrei (für den Fonds beträgt die Teilfreistellung 60%).
  • Eine Änderung der steuerlichen, rechtlichen bzw. regulatorischen Rahmenbedingungen kann sich (ggf. auch rückwirkend) nachteilig auf die Ertragslage bzw. Wertentwicklung des Fonds auswirken.

*Eine Ausführliche Darstellung der Risiken entnehmen Sie bitte dem Abschnitt Risikohinweise" des Verkaufsprospekts.

REALISINVEST EUROPA im Überblick

Fondsname REALISINVEST EUROPA
Kapitalverwaltungsgesellschaft Real I.S. AG Gesellschaft für Immobilien Assetmanagement, München
Fondsart Offener Immobilien-Publikumsfonds
WKN/ISIN A2PE1X/DE000A2PE1X0
Fondsauflage 11.11.2019
Währung Euro
Ausschüttung jährlich*, 2–2,5 % (vor Steuer) angestrebt
Ausgabeaufschlag** 5,25 %
Rücknahmeabschlag wird nicht erhoben
Haltedauer mindestens 24 Monate, empfohlen mindestens 5 Jahre
Laufende Kosten (Prognose)*** 1,15 % p. a. des durchschnittlichen Nettoinventarwerts
  1,000 % davon: Verwaltungsgebühr
Orderannahmeschluss**** 12 Uhr eines jeden Wertermittlungstages

*) Ausschüttung unmittelbar nach Erscheinen des Jahresberichts – spätestens zum 31.03. des Folgejahres.**) Es steht der Gesellschaft frei, einen niedrigeren Ausgabeaufschlag zu berechnen.***) Die laufenden Kosten können von Jahr zu Jahr schwanken – sie umfassen u. a. nicht die Gebühren bei An- und Verkäufen, Umbau, die Transaktionskosten und die Kosten für Immobilien und Immobilien-Gesellschaften. Eine ausführliche Darstellung der Kosten und Gebühren können u. a. den Besonderen Anlagebedingungen entnommen werden, welche im Verkaufsprospekt abgedruckt sind.****) Der Orderannahmeschluss kann von der Gesellschaft jederzeit geändert werden.

NACHHALTIGKEITSBEZOGENE OFFENLEGUNGEN

IMMOBILIEN UND KLIMASCHUTZ - EINE ENTSCHEIDUNG FÜR DIE ZUKUNFT

Das erklärte Ziel des REALISINVEST EUROPA ist es, ein werthaltiges Immobilien-Portfolio aufzubauen, das ökologische Aspekte fördert, welche den Fokus auf die Begrenzung der globalen Erderwärmung legen - konkret: auf das Klimaziel von weniger als 1,5°C Erderwärmung bis zum Jahr 2050 gegenüber dem vorindustriellen Niveau.

Um diesem Anspruch gerecht zu werden, haben wir für den REALISINVEST EUROPA eine Reihe von ökologischen Merkmalen* und messbare Nachhaltigkeitsindikatoren festgelegt. Ob eine Immobilie diese erfüllt, prüfen wir bei jeder Investitionsentscheidung ganz genau, z.B. was die Begrenzung der Treibhausgasemissionen angeht. Außerdem berücksichtigen wir bei Investitionen für den REALISINVEST EUROPA die wichtigsten nachteiligen Auswirkungen auf Nachhaltigkeitsfaktoren (auch: principal adverse impacts bzw. PAI).

Lesen Sie mehr in den Informationen nach Art. 10 der Offenlegungsverordnung.

*im Sinne des Artikels 8 Absatz 1 der EU-Offenlegungsverordnung

> REALISINVEST EUROPA - Informationen nach Art. 10 der Offenlegungsverordnung

> REALISINVEST EUROPA - Nachhaltigkeitsbezogene Angaben aus den vorvertraglichen Informationen

> Mehr zur ESG-Strategie der Real I.S.

Hier finden Sie alle aktuellen Publikationen rund um den REALISINVEST EUROPA

Downloads

 

Verkaufsprospekt

Basisinformationsblatt

Jahresbericht

Halbjahresbericht

Quartalsbericht

Factsheet

Immobilien Factsheets

Neben den aufgeführten Publikationen halten wir zusätzliche Informationen, z.B. Berichte, die aufgrund von bank- oder versicherungsaufsichtsrechtlichen Vorgaben für institutionelle Anleger erstellt werden, bereit. Sollten Sie Interesse am Erhalt dieser Informationen haben, können Sie sich gerne an die Gesellschaft unter info@realisinvest.de wenden. Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen diese Informationen nur zur Verfügung stellen können, wenn Sie bereits Anteile an dem REALISINVEST EUROPA halten. Hierfür fügen Sie bitte einen Depotauszug bei, aus dem hervorgeht, dass Sie Anteile an dem REALISINVEST EUROPA halten.

 

 

 

Die Real I.S. Gruppe ist einer der führenden deutschen Anbieter von Immobilien-Investments für private und institutionelle Anleger. Aktuelle Investitionsschwerpunkte sind Deutschland, Europa und Australien. Die Real I.S. hat bereits langjährige Erfahrung mit dem Management von offenen Immobilien-Spezialfonds für institutionelle Anleger. Der REALISINVEST EUROPA ist der erste offene Immobilien-Publikumsfonds der Real I.S. AG.

> Weitere Informationen zur Real I.S. unter www.realisag.de

Wichtige Hinweise: Diese Webseite dient lediglich Werbezwecken und stellt weder eine individuelle Anlageempfehlung noch ein Angebot auf Kauf von Anteilen am REALISINVEST EUROPA dar. Eine Anlageentscheidung für den Erwerb von Anteilen kann ausschließlich auf Grundlage des Verkaufsprospekts und der wesentlichen Anlegerinformationen in ihrer jeweils aktuellen Fassung, des letzten veröffentlichten Jahres- und ggf. Halbjahresberichts und des jüngsten Nettoinventarwerts erfolgen. Diese sind ausschließlich in deutscher Sprache auf dieser Internetseite www.realisinvest.de unter Downloads erhältlich bzw. können bei der Real I.S. AG als Kapitalverwaltungsgesellschaft kostenlos angefordert werden. Eine Zusammenfassung der Anlegerrechte in deut­scher Sprache steht als Download auf dieser Webseite zur Verfügung. Die Real I.S. AG Gesell­schaft für Immobilien Assetmanagement kann beschließen, den Vertrieb zu widerrufen.